下塗り、乾燥、上塗り２回と繰り返す。 塗りものは、左官でも、塗装でも、乾くのを待つ手間がかかるから高くなる。
ｔｙｐｅｌＣでは、直径、の吉野杉をダイニングに使用。 構造的にも上階の荷重を支えている文字どおりの大黒柱で子どもたちが木登りをする。
たとえば、高価な材料を入れると、大工さんは慎重になり時間をかけて丁寧に扱う。 安い材料なら、もし失敗しても取り返しがきくから、気安く扱える。
これが手間賃に効いてくる。 一般的には「見せる木」が多いかどうかとか、化粧柱が何本あるかとかでレベルが違ってくる。

しっくいの見えない「大壁」づくりより、柱を見せて柱と柱の問に珪藻土や漆喰を塗る「真壁」づくりのほうが大工手間がかかることはいうまでもない。 あくまでも目安としては、トステム・サーマルⅡを使用。
複層ガラスの内側にソルーシァ社のセーフレックス帥（防護膜）を入れた防犯合わせガラスを採用。 サッシの色は１階にブラック、２階にオータムブラウン、風呂にホワイトを採用。
３色を使い分けた合わせガラスのコストはアップするが、雨戸や防犯格子をつけていないぶんのコストダウンと相殺されるｔｙｐｅｌｌＣでは玄関ドアは木製のオリジナル一扉としたので（材工）万円（ガラスや取っ手など含まない純粋な木工制作費）となったが、通常は玄関にもサッシと同様、アルミ製のドアを使用するので（材）８万円～10万円程度ただし瓦棒の芯木取り付けは大工さんなので、木工事の手間は別にかかる。 冷暖房器の室外機の騒音はエアコンの業務用室外機なみだが、サーモの立ち上がり時には、それより少し大きな音がする。
住宅密集地に導入するときには、壁や塀をしっかり立てるか設置場所を慎重に検討するべきだろう。 高気密住宅なのでジェイベック社の別時間連続換気システムを搭載。
一式剥万円。 あとは局所換気扇をトイレ・バスなどに設置ｔｙｐｅｌＣでは、たとえば防蟻工事に人体に害のない自然素材を使用。
木部には天然ヒバ油を散布。 また土壌には木酢液を注入した。
以上、見てきたようにコストセーブのポイントは（材）と（工）の双方にある。 建築材料（材）の高さ、安さ以外で、手間賃（工）のコストセーブのポイントを整理すると、すでに述べてきたように次の４点その也コストセーフのポイント給排水衛生設備工事・ガスエ事は省略。
産業廃棄物処分費（延床面積×１８００円／２ｍ）や記録のための工事写真代などがかかる。 ｔｙｐｅｌＣでは、生活上必要なもの以外はなるべく作りこまないことを旨としたので、キッチンカウンター、玄関クロークの棚、トイレの吊り戸棚など最低限の家具工事に限定。

ちなみにサクラ厚付きキッチンカウンターの制作費は９万８０００円（厚さ６ｍ幅、×２ｍ、プラス幅・５ｍ×１ｍ、の変形カウンター間に柱やＰＳ暖房機が食い込むかたちで設置されているため）。 トイレの吊り戸棚は５万２０００円。
ひとつ何か作ってもらったら、一カ所５万円?3万円はかかるとみてよい。 以上すべてを加えたものが「直接工事費」。
これに掛け率９％をかけて「現場経費」を出す。 この際、もしあなたが施主支給品として直接仕入れた部材や設備があった場合、その額にも９％がかけられマネジメントフィーに加算される。
これは施主支給のものでも、現場での工事に関するマネジメントが発生するからだ。 「現場経費」とは、工務店のなかで直接この現場を担当する現場監督の人件費充当分がほとんどだ。
現場に材料と職人を集めても、現場監督が工程、安全、品質、原価の４つの管理を指揮しなければ総合的タイルや石貼り工事をなるべくなくすこれらはみな、いったん塗ったり貼ったりしてから、乾くのを待って、また何度かの作業が必要なので手間賃がかかるからだ。 「工事費計」に掛け率８％をかけて「諸経費」を出す。
諸経費は、社長をはじめ事務方の費用、プラス利ＣＡＴＶ、インターネット、ＬＡＮ等特殊設備カーテン・カーテンレール・ブラインドなど室内装飾品スエックーント本体工事費に含まれないもの般的には、「本体工事費」には次のものは含まれないので注意が必要。 作り付け家具などの造作工事⑪玄関へのアプローチ部分の工事や門扉フェンス、外部の水まわりや照明など屋外電気工事を含む外なお、会社によっては次のような項目を別途工事として「本体工事費」の中に含まないことがある。
各社まったくマナーが異なるので、このチェックリストを使って、何が含まれ、何は含まれていないか、含まれていないとしたら、それは一体いくらかかるものなのかを細かくチェックしてみよう構工事（網戸は通常サッシエ事に含まれる）また、銀行ローンの場合は、系列火災保険会社を勧められた上に火災保険料に質権を設定させられる。 つまり、万が一何かあったときには、払い戻された保険料は自分や家族の自由になるのではなく、ローン分が優先的に銀行にいくことも知っておこう。
ローンの場合はその保証料、それから火災保険料。 さらには不動産取得税と引越代が最終的にかかってくることも忘れないでおこう。
火災保険については、工事期間中は施工会社がかけているが、引き渡し翌日からは、実施設計ならびにインテリア設計（コーディネート料含む）私がどのように家を建てるための土地（借地）を見つけたかについて、ここでふれておく。 土地探しは、ヨーロッパから帰ってからすぐに始めた。
契約できたのが的年の夏だから、丸３年かかったことになる。 籾年に買い求めた建て売り住宅は、欧州滞在中２年ほど人に貸していたのだが、すでに手狭になっていた。

６畳の和室に５人家族が全員寝るという状況だったから、帰国後とりあえず元の家に腰を落ち着けたのだが、早く、もう少し広いところが欲しかった。 私は住宅産業に対する関心もあり、ぜひとも自分で家を建ててみたいと考えていた。
そうすると、更地か、古屋の建っている土地が候補物件になる。 元の家のあるあたりは東京のビジネスセンターから１時間以内で、ターミナル駅へのアクセスもよく、しかもまだまだ緑が残っているエリアだ。
長男の通っている小学校も気に入っているし、欧州に発つ前に彼が通ったことのある幼稚園の雰囲気も悪くなかったから、次男や長女にも都合がいい。 だから、他のエリアに土地を探まず、エリアを定めて、土地を探す。
無条件の更地というのはほとんどなくて、建て売りか、売り主が建築会社で、その会社で建てることを条件にしている土地売り（業界では停止条件付きの宅地と呼ぶ）が多かった。 しかも、徹底的に調べた。
その土地を宅地として貸す気がないか電話アタックしたこともある。 中古住宅の売買でマーケットにはオープンになっていないものがあると聞けば、思いどおりの改築が可能か、極力見に行った。
所有権で買い求めるとやっぱり高い。 予算を考えると弱坪くらいが目一杯だ。
そこで私は、定期借地権か旧借地権でもいいから、多少余裕のある土地に自分の家を建てたいと考えた。 そうすれば夢ではないかもしれない。
土地については「所有しないこと」イコール「自分のものではないこと」に、いっこうにこだわりはなかったから、まず定期借地権か借地権で土地が出ていないか、不動産会社にかたっぱしから聞いてみた。

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